Présentation du hameau léger
Où en est le projet ?
Un collectif est formé et cherche quelques membres !
L'autorisation d'urbanisme pour les travaux d'aménagement vient d'être déposée.
Sont prévus un chantier du terrain à cheval sur l'été, et des habitats et communs fin 2026 début 2027.
Le projet en détail
Informations générales
La commune de Guichen, à 20km au sud de Rennes, abrite 9.000 habitants et est fortement dotée en équipements et services. Elle pilote un projet de hameau léger avec 5 habitats et un bâtiment commun sur un terrain communal constructible d’environ 1600m².
L'objectif est d'expérimenter de nouvelles formes d'habiter, écologique et accessible financièrement et de favoriser un réel vivre-ensemble à l'échelle du quartier.
Le terrain sera loué à l'office foncier solidaire (OFS) par l'association d'habitant·es via un bail de longue durée de type bail réel solidaire (BRS) et chaque foyer sera propriétaire de son habitat réversible, majoritairement en bois, peu coûteux et peu consommateur d’énergie. Des communs seront également mutualisés et gérés entre habitants pour avoir des espaces de vie complémentaires et partagés.
Projet synthétique
5 habitats légers + un bâtiment et des espaces extérieurs partagés.
Chaque foyer sera propriétaire de son habitat réversible, majoritairement en bois, peu coûteux et peu consommateur d’énergie.
Chaque emplacement sera loué individuellement à l'Office Foncier Solidaire via un bail réel solidaire
- chaque emplacement sera raccordé aux réseaux, chaque foyer est ensuite responsable du raccordement de son habitat
- choix libre de l'habitat, son mode constructif, sa surface, son autoconstruction ou construction par un·e pro
Des communs seront réalisés ou commandés par le collectif, et mutualisés et gérés entre habitant·es pour avoir des espaces de vie partagés et complémentaires.
- bâtiment commun réalisé par l'OFS après concertation avec les habitant·es
Déroulement du projet
L'étude de faisabilité a eu lieu de mars à juin 2025 et a été approuvée début juillet par le comité de pilotage municipal et le comité d'engagement de l'OFS.
La constitution du collectif est en cours, après notamment un week-end d'immersion pour concevoir le projet entre candidat·es.
La sélection du collectif aura lieu soit le 2 mars 2026 soit sur la deuxième moitié du mois d'avril et marquera le début des travaux d'aménagement et d'un accompagnement du collectif par Hameaux Légers.
Suivre le projet
🏞 Des photos et un document de présentation !
📩 Pour toute question ou inscription : guichen@hameaux-legers.org
Maxime, qui se cache derrière, vous répondra.
