La démarche "hameau léger"

Qu'est-ce qu'un hameau léger ?

Le hameau léger est un lieu de vie participatif intégré à son territoire.
Il comporte 4 à 15 habitats légers/réversibles (faible impact environnemental) et dispose d'espaces communs auto-gérés par le collectif d'habitant·es.
Le tout sur un terrain appartenant à la commune ou une foncière solidaire, et mis en location par un bail de longue durée (bail emphytéotique ou Bail Réel Solidaire) signé par un collectif d'habitant·es.

Hameau léger vs. Lotissement classique : les bénéfices

📄 Montage anti-spéculatif et maîtrise foncière sur le long terme

Montage favorable pour limiter la spéculation foncière grâce à une maîtrise foncière sur le long terme (par la commune ou l'Office Foncier Solidaire).

🤝 Mutualisation d'espaces et dynamique collective

Bâtiments collectifs et espaces extérieurs communs, convivialité et solidarité entre les habitant·es garanties par la démarche d'habitat participatif.

🏡 Habitats écologiques de surface réduite, sans imperméabilisation du sol

Habitats réversibles, conçus pour être énergétiquement efficaces et respectueux de l’environnement.

Deux montages opérationnels possibles

En tant que collectivité, vous pouvez compter sur l'accompagnement personnalisé de notre association, Hameaux Légers, pour concrétiser votre projet de hameau léger, selon deux options de montage opérationnel : le Bail Réel Solidaire et le Bail Emphytéotique.

En savoir plus sur le BRS

Modèles des montages en bail emphytéotique et bail réel solidaire pour le hameau léger

L'exemple du Hameau léger du Placis

1er hameau léger accompagné par l'association, à Saint-André-des-Eaux (22)
8 logements de 15 à 70m²
1 bâtiment commun de 100m² autoconstruit, pour 75 000€
Un terrain communal loué par la commune à l’association d’habitant·es
Reprise du dernier commerce du village par les habitants, l'Eprouvette

Projet et collectif du hameau léger du Placis

L'exemple du Hameau léger du Ti Dourig

7 logements sur un ancien camping municipal en friche de 3 800 m², à Commana (29)
Bâtiment commun de 100m², budget de 139 000 €
Autonomie vis-à-vis des réseaux d’électricité
Installation d’un agriculteur bio
Projet de reprise d'un restaurant

✅ Étude d'impact réalisée par le Cerema
En savoir plus

Projet et collectif du hameau léger de Commana

L'impact positif des hameaux légers, évalué par le Cerema* et l'Agence Diatomées

*Dans le cadre du projet du hameau léger de Commana, lauréat du programme "Démonstrateur de la Ville durable" de France 2030, piloté par la Banque des Territoires (Caisse des Dépôts).

Études d'impact du hameau léger par le Cerema et l'agence Diatomées